5月9日，西安发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确自当日起全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格，不再实施公证摇号，建筑面积大于144平方米的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”。同时支持房地产企业、经纪机构、金融机构合作建立“以旧换新”购房模式，对房产交易流程开展全链条优化。

　　在市场调控的大背景下，金泰恒业积极行动，以集团的长远发展为出发点，通过深化内部改革，优化资源配置，加强品牌建设，不断提升市场竞争力。营销团队谋定而动，紧抓五一黄金周新机遇，提前布局“红五月”，全员奋战，冲锋在前，以敏锐的市场判断力、快速的作战反应力，在营销政策制定、案场活动、线上直播、渠道拓客、内部团队建设等多个方面展开全面布局。上下同心，火力全开，卯足干劲，全力冲锋。

西安强销项目：线上线下强联动，全方位引流拓客

　　线上新媒体引流造势，线下活动聚客热场，深耕社群提口碑，拓新转介促成交。

　　金泰·唐618&金泰·唐樾  

　　金泰·唐618&金泰·唐樾项目在五一黄金周到来之前，提前布局“红五月”，面向客户打造了以“纸鸢绘春 赴约美好”为主题的唐CLUB×樾CLUB案场活动，吸引120组客户到访参与；对外进行专项的拓客活动和同行维系宣讲，有效扩大了项目整体的传播度和认知度；在置业顾问团队建设上，针对销售说辞组织开展说辞对练提升，针对接待沟通能力进行专项强化培训；同时，五一期间开展线上直播共计8场，互动人次300+；多点同时发力，特别是在五一黄金周期间，来访量高达500+人次。

　　金泰·和樾

　　项目以5月运动季为主题，在“五一”小长假期间线下打造“唤醒多巴胺，彩绘潮运动”手作活动，将艺术与运动无界结合，通过线下造势引流，维系意向客户和业主，彰显樾CLUB时尚活力的生活方式，用亲身体验感染来访客户，实现对项目价值和生活方式的认同。

　　同时，项目为促进“老带新”“全民转介”，邀约老业主以及意向客户参与体验手作活动，通过老业主意向客户带动社群活动，赋能项目价值和形象，增加转介和成交。

　　为加快项目去化速度，项目销售团队和自渠团队利用午休以及下班的空档时间，分别深入陕投大厦、高新区周边老社区、商超进行展点宣传与派单拓客；同时，利用五一长假，对集团系统内单位员工进行定向邀约，引流集团员工来访和成交推荐。

　　金泰·观棠樾

　　金泰·观棠樾五一期间线上线下全面发力。线上利用项目官微、视频号、微信朋友圈、小红书等形成媒体矩阵获客，释放项目价值、活动与政策信息，吸引观众参与。线下结合五一节点，推出一口价好房政策；同时在5月1日至3日期间，举办马克杯DIY、飞盘DIY、亲子DIY三场手作类暖场活动，增加客户粘性，带动案场氛围，助力销售。

　　渠道拓客上，项目团队充分利用集团内丰富的资源，安排置业顾问五一前一周驻扎陕投集团大厦办公楼进行项目展点宣传拓客，同时集中组织平安树渠道100余经纪人进行项目空看，充分宣贯项目信息，促进渠道带客。

外埠项目：全员出击，迅速反应，拼搏奋战齐发力

　　利用“五一”销售节点，采取灵活的营销措施，保持案场活动热度，有效引流意向客户，抢抓市场份额。

　　金泰未来印&金泰和悦府

　　延安置业营销全员下沉一线，渠道多维度发力奋战五一黄金周。

　　为全面打赢五一攻坚战，延安置业提前布局人员、渠道、推广，营销全员值班下沉一线督导业绩，并提前召开动员大会，安排媒体大V、代理公司、自渠、分销协同作战，多动作发力。双盘围绕“奇趣嘉年华，玩转黄金周”主题，线上联动延安本地大V阅江“阅好房”“杰润朔哥严选好房”“延城优选房”进行抖音直播共计6场，每日组织置业顾问官抖直播不低于5场，大V直播场均同时在线人数100+，累计曝光量10万+，有效扩大了项目知名度。线下在和悦府案场开展考古寻宝、海洋贝壳画DIY及趣味捞鱼等活动，吸引客户到访。同时，推广上利用项目官微、视频号、官方抖音号等进行五一活动、项目工程进度、实景样板间、热销视频等释放。

　　渠道上，自渠团队五一前半月围绕延长、延川、志丹、安塞、吴起等七个县区开展拓客，留电235组，加微信累计89个，五一假期转访14组，并在县城拼车群、小区群等累计进群聊24个。分销公司全面覆盖新区、老区二手房门店，竞品联动推介，资源拉通，保证了最大的上客量。

　　道具支持上，五一期间和悦府135㎡户型空间样板间也迎来了开放，改造后的空间感获得了客户的一致好评，也促进了135㎡户型的销售。通过各项动作紧密铺排落地，协同作战，实现了五一黄金周热销小高潮。

　　金泰·山河砚

　　金泰·山河砚项目为紧抓五一黄金周的宝贵机遇，线下通过案场互动活动，邀约意向客户，并积极引流拓客，深挖潜在客户，增加项目来访，积极推动项目销售。渠道团队在桃花源、万达广场、吾悦广场等人流密集区域通过手举牌、小丑表演、发放传单等形式加强拓客力度，提高项目知名度。同时，线上组织项目团队研讨直播脚本，每天安排置业顾问进行抖音直播，积极进行线上获客；项目团队每天针对当天来访客户进行分析复盘，查缺补漏。

　　金泰·太白云境

　　金泰·太白云境项目五一期间利用旅游旺季进行了线上以及线下两个端口拓展客户，线上利用抖音直播以及视频的发送方式进行获客，线下同步开展外拓、插车等工作，拓宽客户到访渠道。

去库存项目：一盘一策 攻坚克难 有效去化准着力

　　依托醇熟社区，关爱老友新邻，促进车位去化。

　　金泰·贞观悦府、金泰·新理城、金泰·丝路花城、金泰·假日花城、金泰·经开花城等去库存项目，根据每个项目的不同特点与库存情况，适时进行货值盘点与梳理，制定不同的营销政策；同时，依托现房成熟小区优势，做好老业主的维系，在五一前夕以短信形式向业主进行问候及祝福，温馨提示业主可利用节假日完成收房及换发票等服务手续的办理，并在做好服务接待同时释放车位销售信息，促进产品去化。

　　百舸争流，奋楫者先；千帆竞发，勇进者胜。金泰恒业营销铁军将时刻以饱满的战斗激情，紧抓每一个销售节点，以坚定不移的决心和毅力，勇立潮头，乘风破浪，不断挑战自我，超越极限，力求在激烈的市场竞争中拔得头筹，为企业高质量发展贡献力量。