从2002年-2012年，十年间，西安房地产市场发生了翻天覆地的变化。规模上，开发体量大幅攀升；品质上，西安楼市的产品已可与北、上、广等城市媲美；在数量上，从几十家本土开发企业到聚集了全国知名开发企业百花齐放的辉煌局面。经过十年市场洗礼，陕西金泰恒业房地产有限公司崛起于三秦，跻身中国房企百强。

　　作为一个有责任的地产企业，金泰恒业在地产的建设中勇挑国企大任、肩负民生重则，在加快城市建设步伐、改善居民居住坏境、保持社会稳定方面做出了表率；同时积极推进社区教育的发展，在打造优质教育名盘的同时，实现了教育与居住环境的和谐统一。值此金泰恒业成立十周年之际，记者有幸采访到陕西金泰恒业房地产有限公司董事长、总经理马亚鹏先生。

　　关注客户需求

　　记者:首先代表西安晚报对金泰恒业十周年表示恭贺，作为公司的领航者，对于公司这十年来的发展历程与所取得的成就，您最大的感触是什么？

　　马亚鹏：过去十年，房地产市场的发展和成熟，使市场竞争越来越激烈。目前，单靠产品的创新已经很难立足，我认为房地产业必须给客户提供满意的产品服务和物业服务，专注客户需求，用心铸爱，让业主真正感受幸福生活，营建温馨的社区，只有这样才能取得成绩和社会的认可。金泰恒业也正是以此为方向，在发展中通过开发高品质的住宅项目和一些附加的深度服务，使客户感受公司“给您一生关怀”的品牌承诺。

　　肩负双重责任

　　记者: 一直以来，金泰恒业强调企业的责任，责任不是一句口号，公司如何在细微之处体现这种责任？你是如何看待企业品牌和社会责任两者的关系？

　　马亚鹏：企业责任一方面是要给企业带来盈利，解决就业；另一方面，还要通过企业的发展壮大，给社会带来帮助，为社会解决困难。也就是人们常说的社会责任。

　　品牌和责任密不可分，社会责任是企业的立业之本，品牌是企业保持优势的战略优势。金泰恒业作为一家国企，在企业经营的过程中追求的不止是单一的企业利润，更多的是社会的责任感，企业经营与社会责任的有机结合，已经成为金泰恒业公司纲领性的主张。

　　正是拥有这样强烈的社会责任感，才使得我们在项目开发中，努力提高产品和服务质量，向市场提供更高、更好的节能、环保、优美的宜居住房，让政府放心、消费者满意。如金泰·假日花城正是以高标准的设计和精心施工，2009年荣获建设部“广厦奖”。又如“金泰·丝路花城”，公司更多考虑的是在人性化上下功夫，通过完善的生活配套服务，为业主提供生活无忧、至少十年不落后的规划设计和生活方式，因此，在400余亩的社区内建设了运动场、游泳池、会所、幼儿园、小学等完善的生活配套设施，该项目以高标准、人性化的配套服务闻名西咸新区。

　　同时，作为国企，金泰恒业对社会和公众必须承担起自身的责任和义务，在我们发展壮大的同时，更要惠及整个社会，要着力保障民生，还应该勇于承担更多的社会责任。金泰恒业成立十年来，累计向国家纳税数亿元，我们先后为印尼海啸、湖南雪灾、“红凤”工程、5.12汶川大地震、玉树地震、甘肃舟曲泥石流等灾区捐款数百万元。今后，我们仍将继续做负责任的国企，对希望小学、福利院、孤儿院等地方持续关注，为社会奉献企业力量。

　　高标准化配套

　　记者: 金泰恒业对于教育与地产的联姻是基于什么因素确定的？你是如何看待“教育与地产”两者之间的关系？

　　马亚鹏：教育和地产是两个大的行业，但两者之间存在着相当密切的关系。

　　“十年树木，百年树人”，土地关乎国家生存，教育关乎国家发展。我们对于教育与地产的联姻从根本上是基于“引进优质教育资源，关心下一代”这样的理念而确定的。但具体在项目操作上，也曾存在过困难，如金泰·丝路花城小学的配置，当时在公司内部就主要面临三大问题：一是基础设施、教学硬件投资不菲，无疑会消薄利润；二是引进陕西师范大学教育机构联合办学的合作谈判、运营过程都费时费力；三是设置的班级数量超过业主家庭需求，生源从何而来？经过反复权衡，我们认定现代化的住宅不仅要考虑业主舒适需求，还要考虑业主渴望下一代接受良好教育的需求，社区的幼儿园、小学等基础教育不仅要办，而且要高起点、高标准。

　　正因如此，实现了教育品牌的成功尝试，公司在假日花城项目继续延用，并将在以后开发的项目中放大教育品牌，为业主创造服务。

　　记者: 在金泰·丝路花城学校与金泰·假日花城学校的建设中，你们是如何规划的？你们在后期的项目开发中，还会考虑教育资源的配套建设吗？

　　马亚鹏：高质量的教育配套建设是金泰恒业在住宅开发中特别注重的。陕西师范大学金泰·丝路花城学校是由陕西师范大学和金泰恒业强强联手，精心打造的一所“高起点、高标准、高配置、高质量”的学校，设小学和幼儿园。学校实行董事会领导下的校长负责制，具有独立的法人资格和办学自主权。陕西师范大学课程资源中心全程提供先进的办学理念及咨询和指导，陕西师大附中、附小和幼儿园提供全方位的支持，优秀毕业生可直接升入陕西师大附中。

　　陕西师范大学金泰假日花城小学则是由陕西师范大学与金泰恒业按照陕西省一级学校的建设标准，一次性规划建设到位，学校积极创设科学、高效、文化气息浓厚的教学环境，潜心研究开发教育技术信息资源，推广普及现代教育技术。我们将来还会在社区的架空层“泛会所”更多的设置有专门的少年儿童活动区、阅读区，真正做到关心下一代，达到人居关怀的目的。

　　立足古都西安

　　记者: 经过十年的深耕，金泰恒业开始向全国迈进，形成了“五城联动·十盘联动”的发展格局。能否谈谈金泰恒业未来全国战略思路和目标是什么？

　　马亚鹏：十年的艰苦拼搏，金泰恒业已发展成为具有一级开发资质的全国百强房地产企业，建立了良好的企业和产品品牌，积淀了丰富的房地产开发经验。在未来十年之内，我们有信心将金泰恒业打造成全国知名的品牌房企，实现经营开发从区域运作到布局全国的战略转型，从独资开发向股权控股合作开发、从单一地区开发向跨地域多元化项目开发的“两大转变”格局。

　　目前公司第二个中长期发展战略规划已全面启动实施，五城联动，十盘齐发，立足西安，辐射全省，布局全国，集团化的战略发展框架已经形成，金泰恒业将沿着“做强、做优、做大、做出特色”的目标坚定前行。　　

　　记者 杨也