编者按：为展现新中国成立70年来特别是党的十八大以来，陕西国资国企砥砺奋进、改革创新所取得的历史性成就，贯彻落实陕西省委、省政府关于国有企业稳增长和高质量发展决策部署，中共陕西省国资委委员会、陕西省互联网信息办公室、中国互联网新闻中心（中国网）决定联合开展“改革创新 对话国企——让世界倾听陕西声音”主题宣传活动，讲述陕西国企故事，传递陕西国企声音。

　　近日，“改革创新 对话国企——让世界倾听陕西声音”主题宣传活动采访组专访了陕西投资集团旗下陕西金泰恒业房地产有限公司董事长马亚鹏。马亚鹏表示，金泰恒业成立17年来，始终坚持高质量发展，现已形成以城市运营服务为核心，以住宅业务、不动产业务、地产+、地产服务为主体的“1+4”战略布局。

陕西金泰恒业房地产有限公司董事长马亚鹏接受采访组专访。贺冬鹏/摄

　　记者：请您先给广大网友介绍一下陕投集团金泰恒业公司。

　　马亚鹏：陕西金泰恒业房地产有限公司是陕西投资集团旗下房地产酒店板块的骨干企业，成立于2002年10月，注册资本金36亿元，拥有房地产开发一级资质，通过了质量、环境、职业健康安全三项国家体系认证。2008年曾跻身“中国房地产百强企业”，2013、2014连续两年入选“陕西省百强企业”。公司品牌“金泰恒业”先后被认定为“西安市著名商标”、“陕西省著名商标”，品牌价值30亿元。截至目前，金泰恒业资产总额300亿元，累计实现销售收入194.84亿元，营业收入170亿元，上缴税金27亿元。先后荣获“首届中国责任地产50强”、“中国房地产开发综合实力100强”、“中国房地产开发企业品牌价值专业特色10强”等荣誉，累计荣获国家和省市级各类荣誉超过500余项。

　　目前，公司业务跨越陕西、山东、海南、上海四个省区，项目布局西安、咸阳、渭南、汉中、临沂、海南、上海七个城市。产品涵盖高尚住宅、商业不动产、养老地产、绿色建筑、产业园区、特色小镇等多个领域。开发建设的假日花城1期、新理城1期，先后荣获房地产行业最高奖“广厦奖”；怡景花园项目2012年被国家住建部授予“中国保障房安居工程示范楼盘”；SKP项目荣获“亚大区年度优秀商业地产”称号。17年来，我们累计完成和正在开发建设的项目24个，竣工面积408.85万㎡，公司品牌及多个项目品牌在西北地区拥有一定的知名度、美誉度和影响力，无论是公司规模、经营业绩还是品牌影响力，均已进入西北地区房地产队伍前列。

　　记者：我们了解到，金泰恒业致力于打造“城市运营服务商”，这个概念怎么理解？具体怎么做的？

　　马亚鹏：城市运营是一个资源整合提升的过程，几乎囊括城市发展的所有市场化要素的综合开发运营系统。房地产作为一种常规的市场化方式，是对城市整体资源实施整合与调配利用的工具之一，同时也是实现城市与区域及整体价值提升的必要手段。

　　金泰恒业成立17年来，始终坚持高质量发展。目前，金泰恒业正处在“转型升级”和“十三五”发展的关键阶段，正从传统的住宅开发房地产公司往城市运营服务商的角色转换。已经形成了以城市运营服务为核心，以住宅业务、不动产业务、地产+、地产服务为主体的“1+4”战略布局。

　　在此过程中，金泰恒业完成了西安SKP项目改造，去年成功开业，弥补了西安高端消费品零售市场的不足，提升了西安国际化大都市的地位。另一个联合开发的长安梦想小镇项目，是以大学城为依托，打造一个集产、学、研为一体的高端服务平台，更好的服务于大西安建设。

2019年9月25日，白鹿溪谷国际颐养中心与加拿大高端康养机构Baycrest成功签约。

　　此外，我们开发建设的蓝田白鹿溪谷生态康养小镇项目，成功签约加拿大多伦多大学附属机构Baycrest，努力将项目打造成集居家养老、社区养老、机构养老三位一体的全龄养老新模式，建成后将有效缓解目前大西安品质养老项目不足的问题。我们投资建设的陕投远大产业园项目，通过建造过程中“五节一环保”，以实际行动践行绿色环保理念。

　　记者：众所周知，金泰恒业这些年推出了众多具有原创属性的优质产品，也赢得了较好的口碑，这是怎么做到的？

　　马亚鹏：我们始终秉承着“创造建筑之美，成就生活梦想”的企业使命，以及“给您一生关怀”的品牌承诺。国企信誉是我们参与市场竞争的先天优势，在此基础上，我们着力调整产业结构，打造产品内涵，提高发展质量。17年来，我们始终践行“建客户想要的，造品质最好的”的承诺，率先在行业内提出“科学地产八大标准”，不但赢得了业内的广泛认可，同时也树立了差异化的竞争优势。

　　拿人民大厦改造项目来说，我们用半年的时间用于完善规划设计，期间召开了6次专家论证会，从将来市场运营的角度上充分采纳大厦使用方建议，优化设计和施工方案。通过两年零三个月的努力，人民大厦焕然一新，新旧各楼的改造要求完全达标，其中两座楼经改造后成为西安有名的索菲特酒店。

改造后的人民大厦成为西安地标性建筑

　　再说丝路花城项目，这是我们2005年开发的第一个大型住宅项目，该项目位于西安与咸阳之间的世纪大道，那时候这里还是一个生活配套不成熟的人居处女地。那么，项目设置既要吸引西安消费者，也要取悦咸阳的购房客户，我们的做法是以品优生活小镇为定位，通过完善配套体现项目的规模及特色，树立项目作为区域领导者的核心地位。在400余亩的社区内建设了商业街、运动场、游泳池、幼儿园、小学、会所等生活配套设施。同时，在产品设计上领先创新，比如多层花园洋房配置了一家一户的观光电梯，优异的性价比迅速打开了市场。

　　位于西安高新区黄金地段的假日花城项目，则是以金泰恒业品牌冠名的又一个规模社区。我们在规划设计上更加精益求精，它以“风格化街区生活”为定位，用开放的街区、围合的院落，为业主营造一个动静自如的新街区生活方式。在产品打造上，在西安第一个引进电梯入户、入户花园、户内配备全新风抗霾系统，再次开创了西安楼市的全新理念，2007年一开盘即受到广大消费者热捧。

　　17年来，我们的经验性做法，概括来说就是“创新、质量和服务”，我们已将“创新”、“质量”、“服务”融进了“给您一生关怀”的品牌承诺之中。总的来说，这些年取得的成果是我们坚持创新、追求品质、用心服务的结果，也是紧跟城市发展节奏，推进供给侧结构性改革，不断满足人民对美好生活向往的结果。

　　记者：您刚才介绍，金泰恒业经过17年发展，体量不断壮大。那么金泰恒业是如何确保企业稳定增长，一步步实现既定目标的？

　　马亚鹏：“稳增长”是一个长期发展目标。金泰恒业成立17年来，连续保持经济效益和资产规模的稳定增长，资产总额从成立之初的5100万元增加到现在的近300亿元，增加了600倍。项目数量和累计开发面积同期不断增长，从最初的人民大厦改扩建到现在四省布局，多盘联动，20余个项目，超过300万平米同时开发，全面参与市场化竞争，初步实现了“立足西安、辐射全省、跨区域发展”的战略格局。

　　在发展过程中，我们始终坚守“八个坚持”：一是坚持规划的战略引领；二是坚持先强后大的发展原则；三是坚持提高核心竞争力的主要手段；四是坚持规范运营的基本要求；五是坚持“铁三角”的管理模式；六是坚持安全发展的底线思维；七是坚持“给您一生关怀”的品牌承诺；八是坚持党组织的政治核心作用。这“八个坚持”是公司长期发展的经验积累，是公司多年管控思考的总结和继承，在今后的实践中我们将继续完善，接续努力，一张蓝图，实干到底。

　　未来，我们将继续在集团公司的领导下，在“君子文化”的指引下，继续围绕大西安建设规划，进一步深化“1+4”产业布局，重点落实项目进度，适度进行项目拓展，用心尽力做好每一件事情，在筑造美好生活的同时，用实际行动，兑现“给您一生关怀”的品牌承诺，努力实现由“创造金泰恒业”到“再造金泰恒业”的宏伟目标，积极服务于地方经济建设和城市化进程，不断满足人民对美好生活的向往，在发展中主动践行国有企业的使命和担当。（高岗 陈荣 刘彬）